客 戶 須 知
一、抵押貸款流程：
1、客戶向銀行提出貸款申請(qǐng)；
2、貸款銀行審查同意客戶貸款后，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
3、抵押人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)證明材料去辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；
4、手續(xù)完成后，貸款行放款；
5、借款人按規(guī)定向貸款行還款。
二、現(xiàn)場(chǎng)勘查須知：
1、房地產(chǎn)估價(jià)需要現(xiàn)場(chǎng)勘查，客戶要積極配合現(xiàn)場(chǎng)勘察人員進(jìn)行估價(jià)對(duì)象的實(shí)際觀察、體驗(yàn)、拍攝估價(jià)對(duì)象室內(nèi)外照片及相關(guān)調(diào)查詢問(wèn)。
2、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查需要查看房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、契稅證、當(dāng)事人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并收取其復(fù)印件。
三、領(lǐng)取抵押評(píng)估報(bào)告須知：
客戶領(lǐng)取抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，鄭州市區(qū)（除上街區(qū)）需要先到鄭東新區(qū)市房地產(chǎn)管理局72號(hào)窗口辦理備案，后去辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。
四、二手房按揭貸款評(píng)估須知：
客戶領(lǐng)取二手房按揭抵押評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要向評(píng)估人員出具過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證并提交過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。
五、房地產(chǎn)交易課稅評(píng)估須知：
房地產(chǎn)交易課稅評(píng)估中，估價(jià)報(bào)告必須顯示交易雙方姓名及購(gòu)買(mǎi)合同價(jià)格，需要交易雙方提供相關(guān)信息和資料。
六、在建工程評(píng)估須知：
委托方需提供以下資料（驗(yàn)原件收復(fù)印件）：
(1).國(guó)有土地使用權(quán)證
(2).土地使用權(quán)出讓合同及繳納地價(jià)款憑證
(3).建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(4).建設(shè)工程施工許可證；
(5).建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
(6).商品房預(yù)售許可證；
(7).估價(jià)對(duì)象所在小區(qū)平面圖；
(8).加蓋企業(yè)法人公章的抵押物清單；
(9).委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
(10).在建工程預(yù)算書(shū)；
(11).在建工程銷(xiāo)控表；
(12).發(fā)包人與承包人出具的加蓋企業(yè)法人公章的是否拖欠建筑工程價(jià)款的書(shū)面說(shuō)明。
